Universet som «Million Dollar Listing New York» bor i, er en av høye inntektsgrupper som er i tråd med enda høyere eiendomsprislapper, for eksempel en Tribeca-leilighet på $ 8,5 millioner (på 4 soverom og 3220 kvadratmeter, det er en total stjele) eller mange sentrale Park West adresserer med ber om forskjellige fyrstesummer. For fans av Bravo-hit, en spinoff av likesinnede, mer gigantiske herregårdsorienterte «Million Dollar Los Angeles», er de her for å spytte over den umulig eksklusive boligmassen som tilbys. Men det er personlighetene de alltid har oppholdt seg for, da eiendomsmeglerne profilerte deler innsikt i deres salgsfilosofier, ubarmhjertige konkurransedyktige ånder og personlige synspunkter på den menneskelige tilstanden fra den sjeldne luften på Lower East Side Manhattan.

Tyler Whitman ble med i rollen som «MDLNY» for sin åttende sesong, og spiller for øyeblikket i sin niende iterasjon sammen med mangeårige seriens faste Ryan Serhant og Fredrik Eklund. Whitman snakket utelukkende med Nicki Swift om hvordan han ble kastet inn i showet, hans forhold til andre «MDLNY» nybegynner Kirsten «KJ» Jordan, og hans taktikk for å avslutte avtaler og navigere i stikkende klientell, samt kvikksølvvolatiliteten til den høye avslutte eiendomsmarkedet når New York City gjenoppdager normaliteten i kjølvannet av den globale pandemien.

Tyler Whitman om å bli cast for MDLNY og komme sammen med KJ Jordan

La oss komme rett inn i det: Du ble med i rollebesetningen under sesong 8, og du er tilbake for sesong 9. Hvordan ble du opprinnelig kastet inn på «Million Dollar Listing New York»?

Alle spurte meg om det. Det føles som en stor uskarphet for meg, vet du, men det hele gikk veldig raskt. De så at jeg driver med mye videomarkedsføring på Instagram, noen stakk ut og spurte meg om jeg ville være interessert i å bli sett for det, og jeg sa sikkert. Og den neste tingen jeg visste, de var som: «Du er på showet.»

Din Instagram-tilstedeværelse er – jeg antar at livlig og personell måtte være beskrivelsene som kommer til tankene dine – så det måtte være et salgsargument for rollebesetningen.

Ja, det var definitivt morsomt da jeg var som, «Dette er veldig raskt,» og de var som, «Vel, vi hadde mye materiale å se på.»

Så du var en naturlig, la oss si det slik. Du og Kirsten Jordan ser ut til å ha en god rapport, og at «143 Reade Street» -konkurransevideoen var ganske morsom. Hvordan har det faglige forholdet ditt med KJ gått?

Vet du hva? Det har faktisk vært veldig bra. Da vi møttes første gang, var det definitivt noe spenning mellom oss, og jeg vet ikke egentlig hvorfor fordi jo mer jeg ble kjent med henne, jo mer var jeg som, «Åh, vi er som vennskap sjelevenner,» du vet? Vi definitivt … vi krangler, ikke misforstå meg, [and] vi går definitivt på hverandres nerver, men jeg elsker den kvinnen. Og så, når det gjelder forretning, vet du, vi er begge veldig erfarne, men vi kommer fra forskjellige tankeskoler, men vi respekterer fortsatt hverandre. Og så er det flott, fordi hun viser meg et annet perspektiv på salget, og jeg gjør det samme for henne. Det er mange ganger vi kommer sammen, og kraften til at vi to tenker gjennom logistikk og problemer og ting som vi må løse som eiendomsmeglere har vært opplysende, antar jeg nok [right] ord … Det er som å åpne for andre muligheter, og jeg tror hun vil si det samme.

Det fører oss til noe litt annerledes. Når du støter på megler-på-megler eller megler-på-megler-drama, hva er den beste og mest effektive måten du finner for å oppheve det?

Bare å gå rett til kilden. Ja, mest drama har å gjøre med tyrene han sa, hun sa t, fordi det bare er en slik konkurransedyktig, feisty industri, og folk elsker å snakke, og alle har meninger – og liker «Hvorfor du bruker denne personen og ikke den personen, «og» Herregud, se på dette bildet de tok, «og bla bla bla. Og så i stedet for det, lar jeg bare folk si hva de trenger å si. Jeg lærte virkelig å bare svare med «Å takk for tilbakemeldingen», og deretter gå tilbake til personen jeg godtar forholdet til og bare si «Hei, trenger vi å jobbe med dette og jobbe med det ? » Og vanligvis er det akkurat som et øye rulle og [they’ll] være som, «Nei, vedkommende er gal.» Og ikke å anta at alt du hører er sant, hvis du bare snakker med personen du kjenner, er det viktig i avgjørelsen.

Åpning etter COVID = stor markedsenergi, ifølge Tyler Whitman

Det har vært interessant med ting som har åpnet seg i New York City. Hva tror du er den største overraskelsen – eiendomsmessig – siden ting har begynt å gjenåpne?

Å, jeg trodde det skulle ta for alltid, for alltid. Jeg trodde det skulle ta et par år før folk begynte å se seg selv her og ville bo her og ville bruke store dollar. Det tok en dag. Jeg har aldri vært så opptatt i livet mitt. Du vet, hver gang publisisten min stakk ut for å planlegge disse intervjuene jeg gjør i dag, var jeg som: «Jeg vet ikke hvordan jeg skal finne ut av det.» Jeg mener det er, jeg er begeistret over at byen ser aktiviteten akkurat nå. Jeg tror vi er veldig opptatt, og vi ser rekordtall i år, men jeg tror vi bare klør overflaten.

Utrolig. I lys av det, tror du det er noen slags nyutviklede trender i det eksklusive markedet, ettersom normaliteten vender tilbake og folk klager etter oppføringer og alt?

Du vet, jeg fikk faktisk veldig tilfeldigvis av et flott eiendomsseminar med en av topptrenerne i dag, og han sa at dataene viser at trenden vi er på akkurat nå kommer til å vare i minst tre til. år, men de fleste eksperter sier fem år til. Det er bare det faktum at det på 80-, 90- og begynnelsen av 2000-tallet bare foregikk non-stop boligbygging. Og så i 2010 stoppet det – du vet, nå har vi 80 millioner flere kjøpere i markedet enn vi har hatt før [and] de laveste rentene noensinne, og mange fikk rikdom det siste året, og nå er beholdningen bare ikke der for å støtte den. Det er interessant, fordi jeg tror mange mennesker var som: «Vel, jeg antar at jeg sannsynligvis burde beholde leiligheten min for nå, og jeg vil bare selge den når ting er bedre, når det er mer fornuftig.» Jeg er som, «Nei! Nå er det en god tid.» Ikke sant? Det er en god tid å komme på markedet, bli solgt anstendig priset, riktig – du vet, hvis du er overpriset, kommer ingenting til å skje. Men tiden er nå, helt sikkert.

Tyler Whitman snakker kundetaktikk, de største styrkene og hva som er neste for MDLNY-stjernen

Åpenbart kommer det til å være kunder som er vanskelige å takle hele tiden, på noen form for markedsplass.

Det kalles jobbsikkerhet.

Hva er din beste forhandlingstaktikk for disse klientene?

Du må fortelle dem at de har rett. Ja … det er den første og mest enkle leksjonen, er at før du kan hjelpe til med å skifte tankeprosessen, må du validere prosessen de startet med, og du må få personen til å føle seg hørt og forstått først – og det er slik et enkelt trinn som hver enkelt eiendomsmegler ser ut til å hoppe over av en eller annen grunn. Og du vet, jeg begynte alltid å være som: «Hør, det gir mye mening, og hvis jeg var i skoene dine, ville jeg føle akkurat på samme måte. [But] du vet, fra den andre siden føler de sannsynligvis slik. «Du vet? Du må alltid bare spille det psykologiske spillet som her, her er hva som skjer, her er hvordan du føler deg, her er hvordan den andre personen føler, her er dine økonomiske forhold, her er deres økonomiske forhold – så la oss finne noe som fungerer. Du vet, i mitt hode, sier jeg dette hele tiden for teamet mitt: Hvis du gjorde det riktig, vil begge mennesker føle at de mistet.

Så vil du si at det er din største styrke som agent?

Jeg er veldig flink til å avlede mennesker og få – det er akkurat som, kom til senteret og la oss ta en virkelig samtale, og det har vært en gave fra meg siden jeg var i eiendom. Jeg har alltid gjort det, men jeg tror faktisk det er min supermakt i denne bransjen. Jeg kan få folk rolig veldig raskt, og når jeg først har det der, kan jeg få dem til å forstå situasjonen. Og så kan vi ha en veldig logistisk strategi for å fortsette med det, vi er enige om det, og så går vi videre. Og jeg tror du også bare som eiendomsmegler må forstå at ingen har et 100% batting gjennomsnitt. Ja, det er du ikke, det er ingenting jeg kan si til noen av mine klienter og si, «Dette kommer til å gi deg det garanterte resultatet du leter etter,» vet du? Slik eiendomsmegling fungerer [is] som «Her er hva jeg ville gjort, dette ville være min strategi, dette er hvordan jeg vil gå frem. Her er hva jeg har tatt i betraktning, og det er slik jeg tror vi kommer til å best posisjonere oss for å nå målet du» leter etter. » Og la oss se hva som skjer.

Du er i sesong 9 her, og det går bra. Føler du at du kommer til å bli med showet fremover? Jeg mener selvsagt at du har din egen konsert med eiendom, men du er nå også en reality-stjerne – så hvordan endrer det spillet?

Jeg mener, jeg har tiden min i livet. Bravo har vært bra for meg. Jeg elsker å dele livet mitt på TV og vise folk virksomheten min på TV, og jeg elsker å få kontakt med alle menneskene, så jeg håper absolutt det – men du vet, det er ikke opp til meg. Hvis det strengt tatt var min avgjørelse, måtte det være: «Ja! Jeg skal gjøre det til jeg dør.» Du vet, jeg tror nettverket liker meg, så vi får se hva som fungerer for meg.

«Million Dollar Listing New York» går på torsdager kl. 9 / 8c på Bravo.

LEGG IGJEN EN KOMMENTAR

Vennligst skriv inn din kommentar!
Vennligst skriv inn navnet ditt her